主页 > 财经 > 2021年房地产释放4大信号利好刚需买房

2021年房地产释放4大信号利好刚需买房

佚名 财经 2021年01月09日

2021年房地产释放4大信号利好刚需买房

回顾2020年的楼市有“惊”也有“喜”,楼市的调控收紧,三条红线的设定,跟房产有关的民法典等等都是2020年楼市发生的重大事件,那么,2020年这些重大事件让2021年的房价走向如何,里好刚需买房的人吗?其实,根据近期多个专家和官方的回应,我们不难猜到2021年的房价走向如何,释放的4大信号也有利于刚需买房。


第一、官方对房地产的态度发生转变,不再依赖房地产促进经济发展,房地产更与民生福祉息息相关。

不久前在经济会议上明确的提到了2021房地产的定调,那就是“房住不炒”除了房住不炒以外提及了解决大城市住房突出的问题。这些信息告诉我们,房地产作为刺激经济增长的时代已成为过去,不再依赖房地产作为刺激经济增长的工具。对于2021年房地产的趋势主要还是以稳定为主,如果哪些城市的房价比较突出,那么就会实施相对的因城施策压制房价的上涨。这样的举措不难看出,让房子回归居住功能真是我国进一步对房地产的目标。对于刚需买房的购房者也将得到政策上的扶持。这无疑对购房者是喜闻乐见的事情。


第二长期机制“房住不炒”炒房客将慢慢消失在楼市,刚需购房的机会增加了不少

房租不炒是房地产持续贯彻到底的主基调,在持续不断的调控政策之下,房价基本上已经回归平稳,2021年对楼市的调控依然不会放松。据有关数据显示2020年房地产的调控政策高达458次,全年将近达到500次。这样的而大势所趋下。2021年的房价基本上也处于一个严格管控的范围内。房价必然不会大涨,后面还会持续出台在关于多套房的政策打击下,炒房者手持的房产的成本增加,炒房盈利的空间就会越来越少。炒房客没有盈利可得了慢慢就会消失在楼市。没有了炒房客的加持,房价必然不会被哄抬的那么高,对刚需买房来说,可以是非常友好的事情了。


第三、继“三条红线”之后,“限贷令”随之降压,高房价的时代已成为过去

2020年8月的时候,对楼市一则重磅的消息就是央行公布的“三条红线”的降压,紧接着,没有给楼市喘息的机会在2021年1月1日的时候又想楼市仍了一个重磅炸弹。针对房地产贷款和个人住房贷款设置上限的一个“限贷令”。这两者之间的一个共点就是防止太多资金流入楼市。这就意味着没有资金支撑房地产在大规模的建造开发,开发商为了缓解资金回笼,开发商就不得不降价销售房企,这样一来,对刚需买房捡漏的机会是非常难得的。


第四、“二次房改”给无房者刚需购房更多自主性的选择

商品房对百姓的重要不仅仅是居住的场所还关系到了子女的教育医疗,户口等等的联系。所以,对于购房者的选择除了商品房没有选择的余地。不过这种局面在现在正在渐渐发生转变。住建部政策研究中心表示,目前住房供应体系非常明确,因有四类住房,除了商品和住房还有公租房、共有产权房和租赁住房。这样的局面显然已经不是商品房一家独大的时代。未来,我国如果对子女的教育,落户,医疗等方面享受同权待遇,那么租房和购房的差距上基本没有什么区别,对买不起的人来说是非常利好的,百姓对于商品房的需求减弱以后,未来的房价肯定会在稳定的范围内浮动。无论是刚需买房也好还是买不起房的也罢,本质上并无差别对待。


总结:楼市的调控时间长达的几年之久,这次我国不单单只是稳定房价还要为了房地产健康的发展建设房地产的长效机制来房地产市场的发展。房地产在我国政策的调控下,房子不再是人们作为投资属性的利器。而是逐渐回归房子的居住属性,未来对于刚需购房者多个政策的扶持下。更对于刚需购房者不再担心买不起房子了。


标签: 房价   政策   房地产   购房