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恒大求救,不救我就死给你看

佚名 财经 2020年11月12日

恒大求救,不救我就死给你看

9月24日,网传《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》,报告于8月24日发至广东省人民政府。


报告中提到,恒大与a股上市公司深深房A(000029)进行同行业间重大资产重组,若重组未能如愿完成,恐引发系统性风险。重组迟迟未落地证明来大A割韭菜还是有门槛的。


报告中提到,截止2020年6月30日,恒大集团有息负债余额8355亿元,涉及银行类金融机构128家,非银行类金融机构121家,另有大量境内外债券。


恒大地产在2021年1月31日前将偿还战略投资者1300亿元本金外加137亿分红,届时恒大地产现金流将断裂,从而引发银行、信托、基金等金融机构和债券市场的交叉违约,进而导致金融系统性风险。


报告中还提到61.7万套商品房的204万业主将面临工程烂尾或无法收楼的风险。让人不禁想到,前不久在朋友圈7折卖房的恒大员工怕是在寻找真正的接盘侠吧。


我们来解读一下这份报告的意思:


1、恒大认为自己一直坚定贯彻地产调控政策,即便如此还是玩脱了,当初重组是多方认同的,现在资金链快断了政府得救。


2、重组可以这么看,恒大当时清楚,在严监管下资金链很快会出问题,故想要借壳深深房A在a股上市,继续圈钱。


3、报告是8月24日的,时隔一个月才被传成网红文件,证明过去一个月这份函的目的没达到,还没弄到钱。


4、可以看到非银金融机构借款名单中,不乏小贷等高息机构的身影,这是有多缺钱。


5、公然鼓吹系统性风险,并以社会安定和群体性维权这些监管最怕的痛点作为威胁,吃相相当难看。


6、恒大这份文件有可能是自己流出的,以此给政府施压,现在重组恒大还有话语权,但等破产再重组恐被国有化。


最后,恒大的债务问题远比想象中严重。“稳房价”势必限制房产的周转和流通,另有“三条红线”限制房企继续扩大债务,对于负债较高的房企来说已然面临生死存亡。以往银行信贷经理排长队拜访的情形一去不复返,取而代之的是地产公司融资经理全国飞赔笑脸喝茶。作为龙头企业恒大尚且如此,更何况其他地产公司,房价莫非真的要来一场深调了。


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